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无论是在卑诗省，还是在加拿大的其他省份和地区，“非居民”都拥有同加拿大公民或是永久居民一样的权利购买或出售房地产。但是，“非居民”在购买房产时可能会面临特殊的税务待遇，对此应该特别注意。

首先，卑诗省对于符合条件的首次购买房屋的购房者提供“房产转让税”的减免（Property Transfer Tax）。该减免仅仅对于售价在$475,000以下的房产有效。只有加拿大公民或永久居民才可能享有这项减免。因此，对于“非居民”来说，这项优惠是不存在的。如无减免，房产转让税的金额是这样计算的:对于购房金额的头$200,000，收取1%的税款；$200,000以上的部分，收取2%的税款。

其次，如果是购买新屋，买主需要向联邦政府交付“商品服务税”（Goods and Services Tax）。GST的金额是房屋售价的5%。除此之外，在卑诗省，买主还要支付相当于房屋售价2%的过渡税。购房者有可能向政府申请对上述的税款进行减免，但是，减免的基本条件之一是，所购买的房屋必须被用来作为购房者或者其亲属的“主要住宅”（Primary Residence）。这里所谓的购房者亲属，其定义见于《所得税法》（Income Tax Act）。大致说来，主要限于购房者的配偶、子女、父母及兄弟。

在实际操作中，对于从从开发商手中直接购买住宅的购房者，如果是本地居民，开发商往往会同意为其代办GST税款的减免申请，并且在房产过户的时候，直接调整应付的购房款，提前将GST税款的减免部分付给购房者。但是，如果购房者不是本地居民的话，开发商有可能拒绝提供这项方便，而是要求购房者在支付购房款项的同时，一并将GST税款全额交齐，然后由购房者自行申请GST的减免。

“非居民”如果同时是税法上的非税务居民的话，在出租或出售其在加拿大境内的房地产的时候，还必须注意《所得税法》的相关规定。如果非税务居民出租其名下的房产，并获取租金收入，那么她/他必须每月向税务部门提交租金毛收入的25%，作为提留。

如果非税务居民出售其名下拥有的房产，则需要尽早交付相应的所得税款，并获取“完税证明”（Clearing Certificate）。在获取“完税证明”之前，买家的律师或公证人会将卖价的25%或更高扣留在其信托账户之中，作为完税的保证。

卑诗省境内的房产，房主每年需要交付地税以及公用事业费。“非居民”如果在卑诗省境内有亲属，可以通过在律师行给亲属做授权书的方式，授权其亲属办理上述的事宜。如果在卑诗省境内没有亲属，“非居民”也可以可以委托管理公司办理。

此外，如果“非居民”希望出售其在卑诗省境内的房产，自己本人又没有办法到卑诗省办理相关的手续，尤其是签署转让文书，也可以考虑在卑诗省境内委托信得过的人，尤其是近亲属，办理相关事宜。在办理授权之前，建议“非居民”向本地的律师咨询如何起草授权书。

“非居民”在卑诗省境内购买房产之前，最好先咨询律师，并且咨询会计师或税务师，以便对自己的需求，以及可能将遇到的问题有一个充分的了解，从而决定最佳的方案。